Aktualisiert: 07/07/18 | 7. Juli 2018
Ich hasste es, Wohnungen von Websites wie Airbnb, Wimdu oder Homeaway zu mieten. Als Einzelreisender bevorzugte ich die soziale Atmosphäre von Jugendherbergen. Du musstt Leute treffen, sie haben Aktivitäten durchgeführt, Events organisiert und waren, was du als Einzelreisende machen solltest. Und. Wenn ich etwas anderes als eine Herberge haben wollte, nutzte ich ein Gastfreundschaftsnetzwerk wie Couchsurfing oder blieb einfach bei Freunden.
Aber da ich älter geworden bin und entschieden habe, dass ich meinen Platz und meine Privatsphäre mag, habe ich diese Art von Reisen lieben gelernt. VIEL. Auch wenn ich nicht ständig Mietwohnungen benutze, bleibe ich oft öfter in ihnen, als ich heutzutage in Hostels bin. Ich habe festgestellt, dass sie ein unglaubliches Preis-Leistungs-Verhältnis bieten (besonders wenn Sie mit mehreren Personen unterwegs sind), Privatsphäre, Platz und eine großartige, häusliche Umgebung.
Und nachdem ich diese Methode regelmäßig für ein paar Jahre benutzt hatte (und jetzt als Airbnb-Host), wollte ich im Detail darüber schreiben, wie sie arbeiten, wie man die perfekte Wohnung auswählt und nicht betrogen wird. Das mag für viele von euch eine alte Nachricht sein, da es seit vielen Jahren Mietwohnungswohnungen gibt (wenn ja, schaut euch mal etwas anderes aus den Archiven an!), Aber sie scheinen jetzt wirklich den Mainstream zu treffen, und ich habe sie gefunden bin still Neu Nachrichten für viele.
Wie funktionieren Ferienwohnungen?
Mietwohnungsseiten erlauben Leuten, einen einzelnen Raum, eine Couch oder eine ganze Wohnung zu mieten. Der Gastgeber listet seinen Platz online auf, posten Fotos, schreiben eine Beschreibung, drücken die Schaltfläche "Veröffentlichen" und, presto, verdienen sie mit dem ungenutzten Platz zusätzliches Geld.
Der Buchungsprozess ist wie bei jeder anderen Art von Unterkunft. Sie suchen online, finden einen Ort, den Sie mögen, erstellen ein Konto und fordern eine Buchung an. Wenn der Besitzer akzeptiert, erhalten Sie eine Bestätigung. (Siehe unten, wie Sie den perfekten Ort finden.) Außerdem erlauben viele Websites den Besitzern, ihren Platz mit einer Sofortbuchungsoption anzugeben, was bedeutet, dass Sie nicht einmal auf den Besitzer warten müssen, um zu antworten. Sie sind sofort an Ihrem Platz gebucht!
Als zusätzlichen Bonus befinden sich die meisten Apartments in der Regel abseits von überteuerten Touristengebieten, in denen Hotels zu Hause sind (Mietwohnungen haben Karten, so dass Sie sehen können, wo sich Ihr Hotel befindet) und Ihnen einen Eindruck vom Alltagsrhythmus vermitteln des Lebens und essen in Restaurants, die nicht nur für Touristen sorgen.
Für wen ist das?
Wohnungsvermietungen repräsentieren den Raum zwischen Hostels und Hotels. Wenn Sie geschäftlich unterwegs sind und den Komfort von zu Hause wünschen, werden Sie wahrscheinlich nicht in einem Hostel übernachten. Aber Hotels können für Sie zu teuer oder zu unpersönlich sein. Eine Mietwohnung ist ein perfekter Kompromiss.
Wenn Sie die Welt bereisen wollen, aber nicht in der Hostel-Szene sind und sich keine Hotels leisten können, ist dies der perfekte Kompromiss. Eine Vermietung wird viel ruhiger und erholsamer sein als ein Hostel. Sie werden auch in der Lage sein, Ihr eigenes Essen zu kochen, um die Kosten auf Ihrer langen Reise niedrig zu halten.
Mit einer großen Gruppe oder einer Familie? Dies ist definitiv die Option für Sie. Ein paar Leute in diese Wohnungen zu drücken, ist viel billiger pro Person als ein Zimmer in einem Hostel oder Hotel. Außerdem bekommen Sie Platz, um sich auszubreiten und zu entspannen. Schlafsäle und enge Hotels geben Ihnen nicht viel "Ich" Zeit.
Wie wähle ich den richtigen Airbnb?
Ich hatte Glück. Ich hatte noch nie einen schlechten Gastgeber auf diesen Seiten. Es gab nur einen Platz in London, der etwas kleiner war als angekündigt, aber das ist eine Kleinigkeit. Ich habe schlechte Gastgeber teilweise vermieden, weil ich für Websites wie Airbnb dieselben Kriterien verwende wie für Couchsurfing. Dadurch kann ich schlechte Angebote aussortieren. Folgendes ist bei der Suche nach einem Gastgeber zu beachten:
- Ist ihr Kalender aktualisiert? - Während Einträge nur in einer Suche angezeigt werden, wenn sie verfügbar sind, aktualisieren Hosts ihren Kalender nicht immer. Wenn jemand seinen Kalender nicht innerhalb von 30 Tagen aktualisiert hat, tendiere ich dazu, ihn zu überspringen. Es gibt nichts Schlimmeres, als einen Platz zu buchen, nur um sie abzusagen und zu sagen: "Whoops, sorry, es ist nicht verfügbar!"
- Antworten sie oft? - Sie möchten nicht, dass Ihre Anfrage unbeantwortet bleibt. Diese Websites zeigen den Prozentsatz der Antworten von Nachrichtenhosts an. Je höher desto besser.
- Sind sie ein aktiver Benutzer? - Aktive Benutzer sind gute Benutzer, also sehen Sie, wann sie sich zuletzt angemeldet haben. Wenn es eine Weile her ist, könnte Ihre Anfrage unbeantwortet bleiben.
- Sind sie verifiziert? - Bei überprüften Konten handelt es sich weniger wahrscheinlich um verdächtige Personen, da die Website zumindest einige Hintergrundinformationen zu ihnen gefunden hat.
- Haben sie gute Fotos? - Jede Auflistung, die nicht viele Fotos des Ortes enthält, lügt wahrscheinlich über seine Qualität.
- Haben sie Fotos verifiziert? - Nach der Überprüfung von Fotos bedeutet, dass jemand dort gewesen ist, den Ort gesehen hat und sich verbürgt hat, dass es tatsächlich wie seine Fotos aussieht.
- Haben sie Bewertungen? - Wenn andere Leute dort waren, hatten eine gute Zeit und fanden die Wohnung wie angekündigt, werden Sie wahrscheinlich auch.
- Waren sie schon einmal Gäste? - Wenn sie jemandes Gast waren und das ging gut, werden sie wahrscheinlich nicht verrückt sein.
- Haben sie mehrere Einträge? - Dies ist wichtig, weil viele Leute diese Seiten als Hausverwalter benutzen. Sie mieten ein paar Apartments und vermieten sie dann auf Airbnb. Ich versuche, diese Orte zu vermeiden, weil sie normalerweise nicht so schön sind wie andere Wohnungen und die persönliche Note fehlt, die kommt, wenn die Gastgeber ihre eigenen Wohnungen vermieten.
Diese neun Regeln sind hilfreiche Richtlinien, aber am Ende des Tages müssen Sie mit Ihrem Bauchgefühl gehen. Ich brauche keine Auflistung, um alle neun Punkte zu erfüllen. Ich hatte einmal eine Gastgeberin, die nur ein paar dieser Punkte getroffen hat und sie hat sich als mein Lieblings-Gastgeber erwiesen! Und manchmal, an Orten ohne viele Hosts, müssen Sie mit dieser Liste vielleicht ein bisschen locker sein.
Aber je mehr Punkte ein Ort erfüllt, desto sicherer fühle ich mich.
Ich hatte nie eine schlechte Erfahrung als Gast nach diesen Regeln.
Eine Anmerkung zu Gentrification / Legal Issues
Im Laufe der Jahre haben Airbnb und andere Mietwohnungswebseiten die Mietpreise dramatisch erhöht und die Einheimischen, mit denen Sie interagieren möchten, verdrängt, da die Menschen begonnen haben, mehrere Immobilien zu kaufen, um sie an Touristen zu vermieten. Es ist ein großes Problem. An vielen Orten wie Lissabon und Venedig können sich die meisten Einheimischen den Mietpreis nicht mehr leisten. Es gab starke Proteste in Barcelona. Japan hat kürzlich Airbnb verboten. NYC hat strenge Gesetze gegen.
Ich glaube, die Regierung kann Ihnen nicht sagen, was Sie mit Ihrem Platz machen - aber ich glaube auch nicht, dass diese Websites genug getan haben, um sicherzustellen, dass Sie von tatsächlichen Personen und nicht von Immobilienbesitzern mieten, die mehrere Wohnungen kaufen und die Einheimischen zwingen.
Daher rate ich Ihnen dringend, Airbnb nur zu nutzen, wenn Sie ein Zimmer in einem Haus mieten. Es ist zu schwer zu bestimmen, ob das ganze Haus, das Sie mieten, wirklich jemandes Privatwohnsitz oder ein Mietobjekt ist, das einem riesigen Unternehmen gehört. Wenn es ein Raum ist, weißt du, dass es ein Ort ist. Wenn Sie eine ganze Wohnung mieten möchten, stellen Sie sicher, dass es sich um einen echten Ort handelt - nicht um eine Gesellschaft. Helfen Sie, den Übertourismus zu beenden. Du hast die Kraft. Vertreibe die Leute, die du besuchen willst, nicht!
Sind die Websites von Ferienwohnungen wie Airbnb sicher?
Diese Websites werden vertrauenswürdig ausgeführt. All diese Unternehmen versuchen, sowohl Käufer als auch Verkäufer zu verifizieren, um sicherzustellen, dass niemand andere ausraubt, aber manchmal hört man Berichte über Sex-Partys, Raubüberfälle oder gruselige Gastgeber.
Mietwohnungsfirmen bieten jedoch ein Fenster an, in dem Sie Ihr Geld zurückbekommen können, wenn Sie einen Platz bekommen, der nicht der Werbung entspricht. Rufen Sie einfach ihre 24-Stunden-Hotline an und sie werden Sie woanders einrichten. Sie halten auch Ihr Geld in Treuhand, so dass, wenn der Ort nicht wie angekündigt ist, Sie Ihr Geld zurückbekommen. Sie übergeben es niemals direkt an den Host.
Alle Arten von Unterkünften haben Risiken (Mägde stehlen Hotelzimmer, Schlafkameraden nehmen Kleidung von Jugendherbergen, Couchsurfing-Gastgeber werden gruselig), weshalb diese Regeln wichtig sind. Ich glaube nicht, dass Mietwohnungen weniger sicher sind als Ihre anderen Möglichkeiten, und die Vorteile überwiegen die wahrgenommene Gefahr.